> ## Knowledge Base Index
> Fetch the complete knowledge base index at: https://help.flatzone.cz/sitemap.xml
> Use this file to discover available pages before exploring further.
> Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash).

# Karta Projektu

# Karta projektu
Karta projektu je místo, kde najdete veškeré dostupné informace o konkrétním rezidenčním projektu. Otevře se kliknutím na libovolný projekt v sekci **Explore** nebo přímo z **Reportu**. Karta je rozdělena do několika záložek, z nichž každá pokrývá jinou oblast — od základních údajů o projektu až po podrobné analytické přehledy.
### ${color}[#000000](Přehled)
První záložka slouží jako rychlý úvod do projektu. Najdete zde:

* **AI shrnutí** — automaticky generovaný text shrnující klíčové charakteristiky projektu, jako jsou poloha, typ, rozsah nabídky nebo dostupnost. 
* **Fotogalerie** — vizualizace nebo fotografie projektu.

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/1/5/f/a/15fad61aac5a0300/screenshot-2026-05-06-at-12457_1nlkbrc.png =600x367)
### ${color}[#000000](O projektu)
Záložka obsahuje strukturované základní údaje o projektu rozdělené do dvou částí.

### Základní informace
Přehled klíčových atributů projektu, jako jsou developer a SPV, adresa, web projektu, typ projektu a nabídky, využití, typ vlastnictví, počet jednotek a budov nebo počet podlaží. 
![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/1/5/f/a/15fad61aac5a0300/screenshot-2026-05-06-at-12817_1w9arua.png =600x536)
### Mapa projektu
Interaktivní mapa zobrazující přesnou polohu projektu v rámci města.
### ${color}[#000000](Stav řízení)
Záložka zobrazuje průběh povolovacího a stavebního procesu formou časové osy. Každý krok je označen jako dokončený nebo dosud nenastalý. 

Časová osa pokrývá celý životní cyklus projektu — od prvotního oznámení stavebního záměru přes EIA, územní a stavební řízení, zahájení prodeje a stavby až po kolaudaci a datum nastěhování.
![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/1/5/f/a/15fad61aac5a0300/screenshot-2026-05-06-at-13029_hzf8i2.png =600x337)
### ${color}[#000000](Analýzy)

Analytická záložka poskytuje datový pohled na projekt — jak z hlediska aktuálního stavu, tak historického vývoje. Data pocházejí z ceníků developerů a jsou průběžně aktualizována.
## ![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/1/5/f/a/15fad61aac5a0300/screenshot-2026-05-27-at-10453_ylhidy.png =600x514)

### Hlavní metriky
V horní části záložky jsou zobrazeny čtyři souhrnné ukazatele: průměrná cena za m² volných jednotek, průměrná cena za m² obsazených jednotek, podíl volných jednotek a měsíční objem tržeb. U každé metriky je zobrazena změna oproti předchozímu období.

### Přepínání pohledu pomocí dropdownu menu
Každý graf lze přepínat pomocí **dropdown menu v pravém horním rohu grafu**, což umožňuje zobrazit stejná data z různých úhlů pohledu. Typické možnosti jsou:
* **Jednotky na prodej / Objem prodejů** — pohled v počtech jednotek, Celková nabídka, Vývoj poptávky
* **Na prodej / Prodané** — Vývoj ceny, cena vs výměra, 
Dostupné možnosti se liší graf od grafu — například u cenových grafů se přepíná mezi pohledem na jednotky v nabídce a již prodané.

### Poptávka a nabídka
Tato skupina grafů zobrazuje, jak se vyvíjí zájem o projekt a jaká je aktuální struktura nabídky:
* **Počet jednotek** — rozdělení podle dispozic s rozlišením prodaných a neprodaných jednotek
* **Vývoj poptávky** — časová řada prodejů od zahájení projektu po současnost, s rozlišením podle dispozic
* **Celková nabídka** — přehled jednotek rozdělených do kategorií podle stavu (v nabídce, prodané, nenabízené)
* **Vývoj nabídky** — jak se celkový počet dostupných jednotek měnil v čase

### Cena
Grafy zaměřené na cenový vývoj projektu:
* **Cena za m²** — porovnání průměrné ceny za m² napříč dispozicemi
* **Vývoj ceny/m²** — jak se cena za m² vyvíjela v čase, s rozlišením podle dispozic
* **Celková cena** — průměrné celkové ceny jednotek dle dispozice
* **Vývoj ceny** — časová řada celkových cen prodaných jednotek

### Ostatní
* **Výměra** — průměrné velikosti jednotek dle dispozice
* **Cena vs. výměra** — bodový graf zobrazující vztah mezi velikostí a cenou jednotlivých jednotek; umožňuje rychle identifikovat cenové odchylky
* **Data z ceníku – přehled po dispozicích** — souhrnná tabulka s počtem volných jednotek, průměrnou výměrou a cenovým rozmezím pro každou dispozic.

### ${color}[#000000](Surová data)
Sekce **Surová data** je dostupná pouze v rámci prémiového balíčku *Surová data* a standardně ji v kartě projektu neuvidíte.

Obsahuje podrobné tabulky přímo z ceníků developerů:
* **Jednotky v nabídce** — kompletní seznam aktuálně dostupných jednotek s atributy jako dispozice, výměra, cena, podlaží, balkón, sklep, parkování nebo adresa
* **Jednotky obsazené** — přehled prodaných jednotek s datem prodeje a obdobnými atributy
* **Změny cen** — chronologická historie cenových úprav u jednotlivých jednotek včetně procentuální změny
![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/1/5/f/a/15fad61aac5a0300/screenshot-2026-05-06-at-21720_nsjzcj.png =600x552)
Pokud vás tato funkcionalita zajímá a chtěli byste ji vidět v akci, rádi si s vámi domluvíme krátký demo call — stačí nás kontaktovat telefonicky nebo na e-mail:             drda.simon@flatzone.cz.
*Máte dotazy k interpretaci dat nebo analytickým metrikám? Navštivte další články v sekci Knowledge base nebo nás kontaktujte přímo.*

### Katastrální surová data
Sekce **Katastrální surová data** je dostupná v rámci balíčku **Katastrální data** společně s** **balíčkem** Surová data** a standardně ji v kartě projektu neuvidíte. Slouží jako detailní přehled skutečně realizovaných transakcí zapsaných v katastru nemovitostí a rozšiřuje analytickou část platformy o data z reálného trhu.
![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/1/5/f/a/15fad61aac5a0300/screenshot-2026-05-27-at-10075_188rq76.png =600x311)

Najdete zde kompletní databázi transakcí vztahujících se k danému projektu, včetně informací o kupních cenách, ceně za m², výměře jednotky a datu prodeje.