> ## Knowledge Base Index
> Fetch the complete knowledge base index at: https://help.flatzone.cz/sitemap.xml
> Use this file to discover available pages before exploring further.
> Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash).

# Připravované projekty - vše, co potřebujete vědět



# Připravované projekty
V tomto článku se dozvíte, k jakému účelu se dají využívat reporty Připravovaných projektů, jak se vytváří a jak se dají efektivně interpretovat. 

| Tato šablona je dostupná jako placený add-on pro plány PRO i ENTERPRISE.
### K čemu šablona slouží?
Data, která je možné skrze tuto šablonu získat, slouží hlavně k těmto účelům: 
* Nastavení obchodní a marketingové strategie pro nové projekty
* Vyhledávání nových akvizičních příležitostí
* Dokumentace pro projektové financování
* Predikce růstu obyvatel v lokalitě

Pokud si potřebujete udělat přehled nejen o projektech, které jsou již v prodeji, ale i o všech rezidenčních projektech, které jsou zatím v přípravě na stavebních úřadech, šablona Připravované projekty je ke splnění tohoto účelu ideální. 




### Jak se report vytváří? 
V sekci Hotové reporty kliknete na "Nový report" a dostanete se do sekce Výběru dat. Zde si svou poptávanou lokalitu buď nakreslíte nebo vyberete přes vyhledávač. Pro tento příklad vybereme z vyhledávače celou Prahu 5. [Všechny možnosti výběru dat na mapě najdete zde.](/cs/article/jake-jsou-moznosti-vyberu-dat-12kqk5h/). 

V další sekci "Filtry" vybereme pouze taková data, která nás pro účel analýzy zajímají. V kategorii "Stav řízení" proto vybereme pouze Územní a Stavební řízení, abychom se dostali k projektům, které už mají vypracovaný záměr, dokončené případné řízení EIA a jsou již v procesu schvalování na stavebním úřadu. Pokud Vás zajímá, jak na to, [instrukce na "Filtry" najdete zde](/cs/article/k-cemu-je-zalozka-filtry-17i2rs7/). Sekci "Položky" v tomto případě můžeme nechat beze změny, aktuálně se v sekci totiž zobrazují jen projekty v prodeji.

![Připravované projekty - Výběr dat - Praha 5](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/15fad61aac5a0300/pripravovane-projekty-vyber-da_1urzhp2.png)

Kliknete na "Pokračovat" a dostanete se do sekce "Nastavení reportu", kde si můžete vybrat mezi dostupnými šablonami. Vyberete šablonu "Připravované projekty". Následně kliknete do sekce "Parametry" a nastavíte si:
* Z kolika měsíců historických dat má report čerpat (např. 12 měsíců)
* Jak často chcete, aby se vám report aktualizoval (např. Měsíčně)

![Připravované projekty - Nastavení reportu](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/15fad61aac5a0300/pripravovane-projekty-nastaven_17vh132.png)

Dále report pojmenujete, kliknete na "Uložit a generovat" a vyčkáte několik minut, než vám přijde na email notifikace o vytvoření. 




### Jak Připravované projekty interpretovat? 
Analýza informací z výsledného reportu je velmi přímočará: 

###### Rychlý přehled
Market share, rozdělení dle fáze nebo číselný widget vám na první pohled řeknou důležité informace o tom, kolik je projektů v přípravě, jaké firmy se na přípravě podílejí a v jaké fázi projekty jsou. 

|| Pokud je projekt ve stavebním řízení, projekt se velmi pravděpodobně v rozmezí jednoho roku dostane do prodeje.

![Připravované projekty - analýza reportu](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/15fad61aac5a0300/pripravovane-projekty-report_11s6mbs.png)

###### Podrobná analýza
Tabulka a mapa slouží k podrobné analýze aktuální situace na trhu. Zde je několik tipů, jak s informacemi pracovat. 
* Čím více je jednotek v projektu v přípravě, tím větší je špendlík na mapě. 
* Všechny informace z tabulky se dají stáhnout do Excelu. Stačí kliknout na tři tečky v pravém horním rohu tabulky a možnost stáhnutí se objeví. 
* Developer může být v některých případech pouze SPV, je tedy třeba si zkontrolovat majetkovou strukturu skrze obchodní rejstřík. 
* Projekty mají v datech pouze přibližnou lokalitu, ve většině případů na úrovni ulice. 

|| Máte jakékoli připomínky nebo nápady na vylepšení? Napište nám nápad [zde](https://portal.flatzone.cz/tabs/1-zvazujeme/submit-idea).