> ## Knowledge Base Index
> Fetch the complete knowledge base index at: https://help.flatzone.cz/sitemap.xml
> Use this file to discover available pages before exploring further.
> Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash).

# Surová data- vše co potřebujete vědět

# Co jsou surová data a jak s nimi pracovat

## Co jsou surová data?
Surová data jsou data v původní, detailní podobě přímo ze zdroje, ještě bez agregace nebo analytického zpracování. Ve Flatzone jsou dostupná na úrovni jednotlivých jednotek.

Opakem surových dat jsou agregace a reporty (např. „průměrná cena za m² za poslední měsíc"), vyčištěné a transformované tabulky nebo analytické závěry. Ty jsou užitečné pro rychlé přehledy, ale zakrývají detail, ze kterého vznikají.

## Surová data ve Flatzone
Ve Flatzone jsou surová data dostupná v detailní podobě na úrovni jednotlivých záznamů. Každý řádek představuje jeden konkrétní záznam — jednotku nebo cenovou změnu. Data jsou členěna podle segmentu trhu: **novostavby**, **secondhand** a **nájmy**. Každý segment má svoji strukturu přizpůsobenou tomu, jak data v daném segmentu vznikají a co je na nich relevantní.

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/1/5/f/a/15fad61aac5a0300/screenshot-2026-05-06-at-40835_wt3h0y.png =1000x450)


### Novostavby
Data novostaveb pocházejí přímo z ceníků developerů a jsou strukturovaná na úrovni jednotlivých bytových jednotek. Obsahují detailní atributy jako přesné číslo jednotky, budovu, výměru v různých metodikách, cenu včetně variant bez parkování, podlaží, orientaci a podrobné informace o venkovních prostorách, sklepě a parkování včetně toho, zda jsou zahrnuty v ceně nebo je nutné je dokoupit. K dispozici jsou záznamy o **jednotkách v nabídce**, **prodaných jednotkách** a samostatná tabulka **změn cen**, která zachycuje celou historii cenových úprav — každý řádek je jeden okamžik změny s hodnotami před a po, včetně procentuální změny a případného překlasifikování dispozice nebo výměry.

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/1/5/f/a/15fad61aac5a0300/screenshot-2026-05-06-at-41416_roukf6.png)


### Secondhand
Data secondhandového trhu pocházejí z realitních inzerátů. Oproti novostavbám zde nenajdete developerské atributy jako číslo jednotky nebo podmínky parkování, ale naopak informace typické pro inzerci — titulek a popis inzerátu, prodejce (realitní kancelář nebo přímý prodej), konstrukci budovy, stav a vybavení jednotky nebo počet dní, po které byla nemovitost v nabídce.
Data zahrnují záznamy o **jednotkách v nabídce** a **prodaných jednotkách**.

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/1/5/f/a/15fad61aac5a0300/screenshot-2026-05-06-at-41956_cktrzc.png)


### Nájmy
Data nájmů mají stejnou strukturu jako secondhand — pocházejí z inzerátů a obsahují obdobné atributy. Cena je zde uváděna jako měsíční nájemné v CZK a cena za m² odpovídá měsíční sazbě.
K dispozici jsou záznamy o **jednotkách v nabídce** a **pronajatých jednotkách**.

## K čemu surová data využít
Oproti agregovaným přehledům v sekci Analýzy surová data umožňují vlastní výpočty a analýzy přesně podle vašich potřeb, snadné napojení do interních systémů nebo BI nástrojů, historické porovnávání na úrovni jednotlivých transakcí a úplný audit — vidíte přesně, odkud každé číslo pochází.

Data lze exportovat a zpracovat v libovolném nástroji, který váš tým používá — od tabulkového procesoru přes BI platformu až po vlastní datový pipeline.


|| Sekce Surová data je dostupná pouze v rámci prémiového balíčku. Pokud vás tato funkcionalita zajímá a chtěli byste ji vidět v akci, rádi si s vámi domluvíme osobní schůzku — stačí nás kontaktovat.