Pripravované projekty

V tomto článku sa dozviete, na aký účel sa dajú využívať reporty Pripravovaných projektov, ako sa vytvárajú a ako sa dajú efektívne interpretovať.

Na čo šablóna slúži?

Dáta, ktoré je možné cez túto šablónu získať, slúžia hlavne na tieto účely:

• Nastavenie obchodnej a marketingovej stratégie pre nové projekty
• Vyhľadávanie nových akvizičných príležitostí
• Dokumentácia pre projektové financovanie
• Predikcia rastu obyvateľov v lokalite

Pokiaľ si potrebujete urobiť prehľad nielen o projektoch, ktoré sú už v predaji, ale aj o všetkých rezidenčných projektoch, ktoré sú zatiaľ v príprave na stavebných úradoch, šablóna Pripravované projekty je na splnenie tohto účelu ideálna.

Ako sa report vytvára?

V sekcii Hotové reporty kliknete na "Nový report" a dostanete sa do sekcie Výberu dát. Tu si svoju dopytovanú lokalitu buď nakreslíte alebo vyberiete cez vyhľadávač. Pre tento príklad vyberieme z vyhľadávača celú Prahu 5. Všetky možnosti výberu dát na mape nájdete tu..

V ďalšej sekcii "Filtre" vyberieme iba také dáta, ktoré nás pre účel analýzy zaujímajú. V kategórii "Stav riadenia" preto vyberieme iba Územné rozhodnutie a Stavebné povolenie, aby sme sa dostali k projektom, ktoré už majú vypracovaný zámer, dokončené prípadné riadenie EIA a sú už v procese schvaľovania na stavebnom úrade. Pokiaľ Vás zaujíma, ako na to, inštrukcie na "Filtre" nájdete tu. Sekciu "Položky" v tomto prípade môžeme nechať bez zmeny, aktuálne sa v sekcii totiž zobrazujú iba projekty v predaji.

Kliknite na "Pokračovať" a dostanete sa do sekcie "Nastavenie reportu", kde si môžete vybrať medzi dostupnými šablónami. Vyberiete šablónu "Pripravované projekty". Následne kliknete do sekcie "Parametre" a nastavíte si:

• Z koľkých mesiacov historických dát má report čerpať (napr. 12 mesiacov)
• Ako často chcete, aby sa vám report aktualizoval (napr. Mesačne)

Ďalej report pomenujete, kliknete na "Uložiť a generovať" a vyčkáte niekoľko minút, kým vám príde na email notifikácia o vytvorení.

Ako Pripravované projekty interpretovať?

Analýza informácií z výsledného reportu je veľmi priamočiara:

Rýchly prehľad

Market share, rozdelenie podľa fázy alebo číselný widget vám na prvý pohľad povedia dôležité informácie o tom, koľko je projektov v príprave, aké firmy sa na príprave podieľajú av akej fáze projekty sú.

Podrobná analýza

Tabuľka a mapa slúži na podrobnú analýzu aktuálnej situácie na trhu. Tu je niekoľko tipov, ako s informáciami pracovať.

• Čím viac je jednotiek v projekte v príprave, tým väčší je špendlík na mape.
• Všetky informácie z tabuľky sa dajú stiahnuť do Excelu. Stačí kliknúť na tri bodky v pravom hornom rohu tabuľky a možnosť stiahnutia sa objaví.
• Developer môže byť v niektorých prípadoch iba SPV, je teda potrebné si skontrolovať majetkovú štruktúru cez obchodný register.
• Projekty majú v dátach iba približnú lokalitu, vo väčšine prípadov na úrovni ulice.

Aktualizované dňa: 04/04/2023