> ## Knowledge Base Index
> Fetch the complete knowledge base index at: https://help.flatzone.cz/sitemap.xml
> Use this file to discover available pages before exploring further.
> Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash).

# Pripravované projekty - všetko, čo potrebujete vedieť

# Pripravované projekty
V tomto článku sa dozviete, na aký účel sa dajú využívať reporty Pripravovaných projektov, ako sa vytvárajú a ako sa dajú efektívne interpretovať.

| Táto šablóna je dostupná ako platený add-on pre plány PRO aj ENTERPRISE.
### Na čo šablóna slúži?
Dáta, ktoré je možné cez túto šablónu získať, slúžia hlavne na tieto účely:
* Nastavenie obchodnej a marketingovej stratégie pre nové projekty
* Vyhľadávanie nových akvizičných príležitostí
* Dokumentácia pre projektové financovanie
* Predikcia rastu obyvateľov v lokalite

Pokiaľ si potrebujete urobiť prehľad nielen o projektoch, ktoré sú už v predaji, ale aj o všetkých rezidenčných projektoch, ktoré sú zatiaľ v príprave na stavebných úradoch, šablóna Pripravované projekty je na splnenie tohto účelu ideálna.




### Ako sa report vytvára?
V sekcii Hotové reporty kliknete na "Nový report" a dostanete sa do sekcie Výberu dát. Tu si svoju dopytovanú lokalitu buď nakreslíte alebo vyberiete cez vyhľadávač. Pre tento príklad vyberieme z vyhľadávača celú Prahu 5. [Všetky možnosti výberu dát na mape nájdete tu.](https://help.flatzone.cz/sk/article/ake-su-moznosti-vyberu-dat-na-mape-cs2p2u/).

V ďalšej sekcii "Filtre" vyberieme iba také dáta, ktoré nás pre účel analýzy zaujímajú. V kategórii "Stav riadenia" preto vyberieme iba Územné rozhodnutie a Stavebné povolenie, aby sme sa dostali k projektom, ktoré už majú vypracovaný zámer, dokončené prípadné riadenie EIA a sú už v procese schvaľovania na stavebnom úrade. Pokiaľ Vás zaujíma, ako na to, [inštrukcie na "Filtre" nájdete tu](https://help.flatzone.cz/sk/article/na-co-je-zalozka-filtre-1cqegsy/). Sekciu "Položky" v tomto prípade môžeme nechať bez zmeny, aktuálne sa v sekcii totiž zobrazujú iba projekty v predaji.

![Pripravované projekty - Výber dát - Praha 5](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/15fad61aac5a0300/pripravovane-projekty-vyber-da_1urzhp2.png)

Kliknite na "Pokračovať" a dostanete sa do sekcie "Nastavenie reportu", kde si môžete vybrať medzi dostupnými šablónami. Vyberiete šablónu "Pripravované projekty". Následne kliknete do sekcie "Parametre" a nastavíte si:
* Z koľkých mesiacov historických dát má report čerpať (napr. 12 mesiacov)
* Ako často chcete, aby sa vám report aktualizoval (napr. Mesačne)

![Pripravované projekty - Nastavenie reportu](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/15fad61aac5a0300/pripravovane-projekty-nastaven_17vh132.png)

Ďalej report pomenujete, kliknete na "Uložiť a generovať" a vyčkáte niekoľko minút, kým vám príde na email notifikácia o vytvorení.




### Ako Pripravované projekty interpretovať?
Analýza informácií z výsledného reportu je veľmi priamočiara:

###### Rýchly prehľad
Market share, rozdelenie podľa fázy alebo číselný widget vám na prvý pohľad povedia dôležité informácie o tom, koľko je projektov v príprave, aké firmy sa na príprave podieľajú av akej fáze projekty sú.

|| Pokiaľ je projekt v stavebnom konaní, projekt sa veľmi pravdepodobne v rozmedzí jedného roka dostane do predaja.

![Pripravované projekty - analýza reportu](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/15fad61aac5a0300/pripravovane-projekty-report_11s6mbs.png)

###### Podrobná analýza
Tabuľka a mapa slúži na podrobnú analýzu aktuálnej situácie na trhu. Tu je niekoľko tipov, ako s informáciami pracovať.
* Čím viac je jednotiek v projekte v príprave, tým väčší je špendlík na mape.
* Všetky informácie z tabuľky sa dajú stiahnuť do Excelu. Stačí kliknúť na tri bodky v pravom hornom rohu tabuľky a možnosť stiahnutia sa objaví.
* Developer môže byť v niektorých prípadoch iba SPV, je teda potrebné si skontrolovať majetkovú štruktúru cez obchodný register.
* Projekty majú v dátach iba približnú lokalitu, vo väčšine prípadov na úrovni ulice.

|| Máte akékoľvek pripomienky alebo nápady na vylepšenie? Napíšte nám nápad [tu](https://portal.flatzone.cz/tabs/1-zvazujeme/submit-idea).