Valuace secondhand bytu ve Flat Zone Studio

Rychle a přehledně zjistěte ceny bytů v konkrétních ulicích a jejich okolí – ideální pro srovnání lokalit, tvorbu cenové strategie i investiční rozhodování.

Co je ocenění bytů na úrovni ulic?

Tato funkce ve Flat Zone Studio umožňuje vybrat konkrétní ulici (nebo více ulic) případně celý blok, ve kterém chcete porovnatelné nabídky na základě kterých byt následně oceníte. Získáte tak aktuální přehled o nabídkách bytů v dané lokalitě – včetně jejich výměry, dispozic, cen a dalších detailů.

Jak vybrat lokalitu?

1. V Explore sekci je nejdříve potřeba vybrat lokalitu.
2. Zadejte do vyhledávače název konktetní ulice, která vás zajímá. (například: Korunní)
3. Klikněte na název ulice – zobrazí se v mapě.
4. Nastavte rádius (např. 25 m), aby se vybraly jenom nemovisti v ulici, která vás zajímá.
5. Pokud potřebujete, přidejte další okolní ulice stejným způsobem, abychom zajistili dostatenčný počet porovnatelných nabídek.

Další kroky při tvorbě reportu

1. Jakmile jste spokojení s výběrem lokality je potřeba vhodně nastavit filtry.
2. Zvolit šablonu výchozí report, kde naleznete segment seconhandy.
3. Kliknout "Generovat"

Příklad: Valuace cihlového bytu

Chceme nacenit byt o dispozici 3+kk, v ulici Korunní na Praze 2, který se nachází v cihlovém domě.

• Při výberu lokality vybereme ulici Korunní
• Ve filtrech zvolíme konstrukce cihlová, dispozici 3+kk a rozmezí cen/m² například mezi 100.000 - 200.000 Kč pro očištění možných extrémních hodnout (vzniklých například chybně vyplněnou cenu v inzerátu)
• S tímto nastevením vygenerujeme výchozí report, který následně interpretujeme.

Interpretace výsledného reportu

• V reportu můžeme vidět že k datu jeho tvorby byly v nabídce 3 byty ve vybrané lokality a odpovádající našim filtrům.
• V tabulce můžeme vidět minimální, průměrnou a maximální cenu bytů včetně ceny/m².
• V mapě pod tabulkou můžeme vidět jejich přesné umístění, popis, výměru a celkovou cenu.
• Na základě těchto udajů můžeme určit orientační tržní hodnotu nemovitosti.
• Ve zbytku reportu naleznete další detaily.

• Detailní seznam historických inzerátů je k dispozici v surových datech.

Aktualizováno dne: 16/09/2025