Valuace secondhand bytu ve Flat Zone Studio

Rychle a přehledně zjistěte ceny bytů v konkrétních ulicích a jejich okolí – ideální pro srovnání lokalit, tvorbu cenové strategie i investiční rozhodování.

Co je ocenění bytů na úrovni ulic?

Tato funkce ve Flat Zone Studio umožňuje vybrat konkrétní ulici (nebo více ulic)** případně celý blok**, ve kterém chcete porovnatelné nabídky na základě kterých byt následně oceníte. Získáte tak aktuální přehled o nabídkách bytů v dané lokalitě – včetně jejich výměry, dispozic, cen a dalších detailů.

Jak vybrat lokalitu?

1. V Explore sekci je nejdříve potřeba vybrat lokalitu.
2. Zadejte do vyhledávače název konkrétní ulice, která vás zajímá. (například: Korunní)
3. Klikněte na název ulice – zobrazí se v mapě.
4. Nastavte rádius (např. 25 m), aby se vybraly jenom nemovitosti v ulici, která vás zajímá.
5. Pokud potřebujete, přidejte další okolní ulice stejným způsobem, abychom zajistili dostatečný počet porovnatelných nabídek.

Další kroky při tvorbě reportu

1. Jakmile jste spokojení s výběrem lokality je potřeba vhodně nastavit filtry.
2. Zvolit šablonu výchozí report, kde naleznete segment secondhandy.
3. Kliknout "Generovat"

Příklad: Valuace cihlového bytu

Chceme nacenit byt o dispozici 3+kk, v ulici Korunní na Praze 2, který se nachází v cihlovém domě.

• Při výběru lokality vybereme ulici** Korunní**
• Ve filtrech zvolíme konstrukce **cihlová, **dispozici **3+kk **a rozmezí cen/m² například mezi 100.000 - 200.000 Kč pro očištění možných extrémních hodnot (vzniklých například chybně vyplněnou cenu v inzerátu)
• S tímto nastavením vygenerujeme výchozí report, který následně interpretujeme.

Interpretace výsledného reportu

• V reportu můžeme vidět že k datu jeho tvorby byly v nabídce 3 byty ve vybrané lokality a odpovídající našim filtrům.
• V tabulce můžeme vidět minimální, průměrnou a maximální cenu bytů včetně ceny/m².
• V mapě pod tabulkou můžeme vidět jejich přesné **umístění, popis, výměru a celkovou cenu. **
• **Na základě těchto údajů můžeme určit orientační tržní hodnotu nemovitosti. **
• Ve zbytku reportu naleznete další detaily.

• Detailní seznam historických inzerátů je k dispozici v surových datech.

Aktualizováno dne: 08/01/2026