Karta projektu

Karta projektu je místo, kde najdete veškeré dostupné informace o konkrétním rezidenčním projektu. Otevře se kliknutím na libovolný projekt v sekci Explore nebo přímo z Reportu. Karta je rozdělena do několika záložek, z nichž každá pokrývá jinou oblast — od základních údajů o projektu až po podrobné analytické přehledy.

Přehled

První záložka slouží jako rychlý úvod do projektu. Najdete zde:

• AI shrnutí — automaticky generovaný text shrnující klíčové charakteristiky projektu, jako jsou poloha, typ, rozsah nabídky nebo dostupnost.
• Fotogalerie — vizualizace nebo fotografie projektu.

O projektu

Záložka obsahuje strukturované základní údaje o projektu rozdělené do dvou částí.

Základní informace

Přehled klíčových atributů projektu, jako jsou developer a SPV, adresa, web projektu, typ projektu a nabídky, využití, typ vlastnictví, počet jednotek a budov nebo počet podlaží.

Mapa projektu

Interaktivní mapa zobrazující přesnou polohu projektu v rámci města.

Stav řízení

Záložka zobrazuje průběh povolovacího a stavebního procesu formou časové osy. Každý krok je označen jako dokončený nebo dosud nenastalý.

Časová osa pokrývá celý životní cyklus projektu — od prvotního oznámení stavebního záměru přes EIA, územní a stavební řízení, zahájení prodeje a stavby až po kolaudaci a datum nastěhování.

Analýzy

Analytická záložka poskytuje datový pohled na projekt — jak z hlediska aktuálního stavu, tak historického vývoje. Data pocházejí z ceníků developerů a jsou průběžně aktualizována.

Hlavní metriky

V horní části záložky jsou zobrazeny čtyři souhrnné ukazatele: průměrná cena za m² volných jednotek, průměrná cena za m² obsazených jednotek, podíl volných jednotek a měsíční objem tržeb. U každé metriky je zobrazena změna oproti předchozímu období.

Přepínání pohledu pomocí dropdownu menu

Každý graf lze přepínat pomocí dropdown menu v pravém horním rohu grafu, což umožňuje zobrazit stejná data z různých úhlů pohledu. Typické možnosti jsou:

• Jednotky na prodej / Objem prodejů — pohled v počtech jednotek, Celková nabídka, Vývoj poptávky
• Na prodej / Prodané — Vývoj ceny, cena vs výměra,

Dostupné možnosti se liší graf od grafu — například u cenových grafů se přepíná mezi pohledem na jednotky v nabídce a již prodané.

Poptávka a nabídka

Tato skupina grafů zobrazuje, jak se vyvíjí zájem o projekt a jaká je aktuální struktura nabídky:

• Počet jednotek — rozdělení podle dispozic s rozlišením prodaných a neprodaných jednotek
• Vývoj poptávky — časová řada prodejů od zahájení projektu po současnost, s rozlišením podle dispozic
• Celková nabídka — přehled jednotek rozdělených do kategorií podle stavu (v nabídce, prodané, nenabízené)
• Vývoj nabídky — jak se celkový počet dostupných jednotek měnil v čase

Cena

Grafy zaměřené na cenový vývoj projektu:

• Cena za m² — porovnání průměrné ceny za m² napříč dispozicemi
• Vývoj ceny/m² — jak se cena za m² vyvíjela v čase, s rozlišením podle dispozic
• Celková cena — průměrné celkové ceny jednotek dle dispozice
• Vývoj ceny — časová řada celkových cen prodaných jednotek

Ostatní

• Výměra — průměrné velikosti jednotek dle dispozice
• Cena vs. výměra — bodový graf zobrazující vztah mezi velikostí a cenou jednotlivých jednotek; umožňuje rychle identifikovat cenové odchylky
• Data z ceníku – přehled po dispozicích — souhrnná tabulka s počtem volných jednotek, průměrnou výměrou a cenovým rozmezím pro každou dispozic.

Surová data

Sekce Surová data je dostupná pouze v rámci prémiového balíčku Surová data a standardně ji v kartě projektu neuvidíte.

Obsahuje podrobné tabulky přímo z ceníků developerů:

• Jednotky v nabídce — kompletní seznam aktuálně dostupných jednotek s atributy jako dispozice, výměra, cena, podlaží, balkón, sklep, parkování nebo adresa
• Jednotky obsazené — přehled prodaných jednotek s datem prodeje a obdobnými atributy
• Změny cen — chronologická historie cenových úprav u jednotlivých jednotek včetně procentuální změny

Pokud vás tato funkcionalita zajímá a chtěli byste ji vidět v akci, rádi si s vámi domluvíme krátký demo call — stačí nás kontaktovat telefonicky nebo na e-mail: drda.simon@flatzone.cz.

Máte dotazy k interpretaci dat nebo analytickým metrikám? Navštivte další články v sekci Knowledge base nebo nás kontaktujte přímo.

Katastrální surová data

Sekce Katastrální surová data je dostupná v rámci balíčku Katastrální data společně s **balíčkem Surová data** a standardně ji v kartě projektu neuvidíte. Slouží jako detailní přehled skutečně realizovaných transakcí zapsaných v katastru nemovitostí a rozšiřuje analytickou část platformy o data z reálného trhu.

Najdete zde kompletní databázi transakcí vztahujících se k danému projektu, včetně informací o kupních cenách, ceně za m², výměře jednotky a datu prodeje.

Aktualizováno dne: 27/05/2026