Připravované projekty

V tomto článku se dozvíte, k jakému účelu se dají využívat reporty Připravovaných projektů, jak se vytváří a jak se dají efektivně interpretovat.

Tato šablona je dostupná jako placený add-on pro plány PRO i ENTERPRISE.

K čemu šablona slouží?

Data, která je možné skrze tuto šablonu získat, slouží hlavně k těmto účelům:
Nastavení obchodní a marketingové strategie pro nové projekty
Vyhledávání nových akvizičních příležitostí
Dokumentace pro projektové financování
Predikce růstu obyvatel v lokalitě

Pokud si potřebujete udělat přehled nejen o projektech, které jsou již v prodeji, ale i o všech rezidenčních projektech, které jsou zatím v přípravě na stavebních úřadech, šablona Připravované projekty je ke splnění tohoto účelu ideální.

Jak se report vytváří?

V sekci Hotové reporty kliknete na "Nový report" a dostanete se do sekce Výběru dat. Zde si svou poptávanou lokalitu buď nakreslíte nebo vyberete přes vyhledávač. Pro tento příklad vybereme z vyhledávače celou Prahu 5. Všechny možnosti výběru dat na mapě najdete zde..

V další sekci "Filtry" vybereme pouze taková data, která nás pro účel analýzy zajímají. V kategorii "Stav řízení" proto vybereme pouze Územní a Stavební řízení, abychom se dostali k projektům, které už mají vypracovaný záměr, dokončené případné řízení EIA a jsou již v procesu schvalování na stavebním úřadu. Pokud Vás zajímá, jak na to, instrukce na "Filtry" najdete zde. Sekci "Položky" v tomto případě můžeme nechat beze změny, aktuálně se v sekci totiž zobrazují jen projekty v prodeji.



Kliknete na "Pokračovat" a dostanete se do sekce "Nastavení reportu", kde si můžete vybrat mezi dostupnými šablonami. Vyberete šablonu "Připravované projekty". Následně kliknete do sekce "Parametry" a nastavíte si:
Z kolika měsíců historických dat má report čerpat (např. 12 měsíců)
Jak často chcete, aby se vám report aktualizoval (např. Měsíčně)



Dále report pojmenujete, kliknete na "Uložit a generovat" a vyčkáte několik minut, než vám přijde na email notifikace o vytvoření.

Jak Připravované projekty interpretovat?

Analýza informací z výsledného reportu je velmi přímočará:

Rychlý přehled

Market share, rozdělení dle fáze nebo číselný widget vám na první pohled řeknou důležité informace o tom, kolik je projektů v přípravě, jaké firmy se na přípravě podílejí a v jaké fázi projekty jsou.

Pokud je projekt ve stavebním řízení, projekt se velmi pravděpodobně v rozmezí jednoho roku dostane do prodeje.

Podrobná analýza

Tabulka a mapa slouží k podrobné analýze aktuální situace na trhu. Zde je několik tipů, jak s informacemi pracovat.
Čím více je jednotek v projektu v přípravě, tím větší je špendlík na mapě.
Všechny informace z tabulky se dají stáhnout do Excelu. Stačí kliknout na tři tečky v pravém horním rohu tabulky a možnost stáhnutí se objeví.
Developer může být v některých případech pouze SPV, je tedy třeba si zkontrolovat majetkovou strukturu skrze obchodní rejstřík.
Projekty mají v datech pouze přibližnou lokalitu, ve většině případů na úrovni ulice.

Máte jakékoli připomínky nebo nápady na vylepšení? Napište nám nápad zde.

Aktualizováno dne: 04/07/2022