Upřesněte data skrze filtry

Výběr lokality není všechno, potřebujete k nejlepšímu možnému výslednému reportu. Vaše analýzy mohou být zaměřené na určitý typ nemovitostí, na omezené dispozice nebo ceny. Jak s tím naložit přímo ve Studiu, abyste nemuseli analýzy dlouho upravovat v Excelu? Stačí použít sekci Filtry.

Typ nemovitosti

Vezměte si hypotetickou situaci, kdy chcete nastavit ceník projektu řadových rodinných domů ve Středočeském kraji.
Brnkačka na dva kroky.
Při výběru lokality zvolíte celý Středočeský kraj.
Překliknete se do sekce Filtry a v kategorii Typ nemovitosti zvolíte pouze "Dům".
Tímto vyberete všechny domy ve Středočeském kraji a v analýze tak budete mít jen relevantní výsledky.

Dispozice

Pokud plánujete projekt, ve kterým budete mít flat mix s max. čtyřmi místnostmi, pak je dobré se zamyslet, jestli v reportu potřebujete velké dispozice. Čím přesněji je report vyfiltrovaný, tím přesnější jsou výsledky v reportu. Při analýze bytů je jednotek s dispozicí 5+kk a více stejně velmi málo, takže průměrné hodnoty mohou být zkreslené.

Cena, cena za m2, výměra

Vychází vám ve filtru nezvykle nízké nebo vysoké hodnoty? Ve vybrané lokalitě se mohou vyskytovat atypické byty, které se extrémně odchylují od průměrných výměr, cen nebo cen za m2. Doporučujeme tyto extrémní hodnoty odfiltrovat, aby vám v reportech nezkreslovaly průměrné hodnoty, ze kterých budete potenciálně dělat důležitá obchodní rozhodnutí.

Příklad: Brno do 4+kk
Na screenshotu níže vidíte přípravu na analýzu brněnských bytů od 1+kk až do 4+kk do výměry 150 m2 a do ceny za m2 130 399 Kč.
Výsledný výběr novostaveb je 337 jednotek z celkových 579.



Tip: Potřebujete další filtry? Napište nám nápad do našeho Produktového portálu.

Pokračujte dále:
Sekce Lokality
Sekce Položek

Aktualizováno dne: 27/05/2021